FONCIÈRE

CITOYENNE

Habitat & Partage développe ses propres projets immobiliers d’habitat participatif au sein d’une foncière citoyenne. Cette approche permet de faciliter le développement de projets d’habitat participatif sur Lyon et ses environs,

  • en s’appuyant sur une communauté de personnes intéressées par ce mode d’habitat,

  • en créant des liens forts avec des partenaires locaux (élus, bailleurs, promoteurs...),
  • en mettant nos compétences au service des habitants et des projets,
  • en proposant un cadre juridique à la fois clé en main et adaptable à chaque contexte,
  • en sécurisant le montage financier du projet auprès de partenaires institutionnels et bancaires.

Des habitants au cœur des décisions

Mixité sociale - Mixité intergénérationnelle - Habitat écologique - Non-spéculation

Explication du montage

Dans le montage de la foncière citoyenne d’Habitat & Partage, les habitants sont à la fois sociétaires et locataires de la coopérative.

Les habitants au cœur du processus et accompagnés

Pour chaque projet de la foncière, les habitants sont impliqués à toutes les étapes, depuis la constitution du groupe jusqu'à la gestion de leur habitat. Ils sont accompagnés pendant toute la durée du projet par les salariés d’Habitat & Partage.

Les habitants sociétaires

Chaque habitant acquiert des parts sociales de la SCIC Habitat & Partage et devient donc sociétaire de la foncière citoyenne, elle-même propriétaire des biens immobiliers. En tant que sociétaires, les habitants ont un droit de vote dans la gouvernance d’Habitat & Partage.

Les habitants locataires

Chaque habitant paie, chaque mois, une redevance composée d’un loyer et d’une part acquisitive épargnée et récupérable en cas de départ. La redevance permet de rembourser l’emprunt collectif ainsi que les charges, impôts et taxes liés à l’immeuble.

 

HEP2-18++

Ce modèle se veut inclusif, participatif et non spéculatif et ses avantages sont nombreux:

  • Il place les habitants au cœur des décisions (conception, réalisation et gestion de son habitat), principe intrinsèque de l'habitat participatif.

  • Il fait jouer la solidarité financière entre habitants et investisseurs solidaires, permettant une mixité sociale au sein des projets.

  • Il permet l’équivalence dans la gouvernance (1 habitant = 1 voix au sein du collège habitants).
  • Il limite la spéculation immobilière du fait de la propriété collective. Les parts sociales ne sont pas valorisées et le bâtiment reste propriété de la foncière citoyenne.

In fine, la foncière citoyenne possédera un patrimoine de logements sur la région lyonnaise. Les habitants pourront changer de logement en fonction de leurs besoins tout en restant au sein d’une même structure juridique.

Comment contribuer à la foncière citoyenne d'Habitat & Partage ?

Vous disposez d'un bien sur Lyon ou ses alentours ?

Vous êtes une collectivité et vous souhaitez développer un projet d’aménagement socialement innovant ?
Vous êtes un opérateur et vous souhaitez proposer de l’habitat participatif à des élus ?
Vous êtes un propriétaire privé et vous souhaitez que votre bien accueille un projet avec de fortes valeurs humanistes et écologiques ?

Vous souhaitez faire un investissement solidaire ?

Pour soutenir nos projets, vous pouvez investir dans notre société coopérative et bénéficier d’avantages fiscaux.