Investisseur

INVESTISSEMENT

SOLIDAIRE

Afin de faciliter le déploiement de l’habitat participatif et coopératif sur la région lyonnaise, Habitat & Partage a créé une foncière citoyenne : un modèle économique innovant, éthique et sans but lucratif, qui lui permet de constituer un patrimoine de logements favorisant la mixité sociale et générationnelle, l’écologie dans le bâtiment et la non spéculation. 

Pour financer ses projets immobiliers, renforcer ses fonds propres et accroître son autonomie financière, la foncière citoyenne fait appel à des investisseurs solidaires attentifs à la portée sociale de leur investissement.

Faites le choix d’un investissement à impact, « gagnant-gagnant »

  • un investissement sécurisé : en investissant dans des projets immobiliers, dans la pierre, vous connaissez la destination exacte de votre placement. Les projets de la foncière sont tous situés sur Lyon et ses alentours. 

  • un investissement fiscalement avantageux : vous pouvez déduire de votre impôt sur le revenu 25 % de la somme investie, plafonnée à 50 000 € (célibataires) et 100 000 € (contribuables mariés ou pacsé), avec un report en cas de dépassement sur les 4 années suivantes, dans la limite du plafonnement des niches fiscales à 10 000 € de réduction d’impôt par foyer relevé de 3 000 €, avec faculté de report pendant 5 ans en cas de dépassement (taux garanti pour les investissements réalisés entre le 09/05/2021 et le 31/12/2021). 

  • un investissement socialement responsable : votre contribution favorise la mixité sociale au sein d’un même projet. Plus largement, elle participe à la transition des territoires vers une nouvelle société basée sur des valeurs fortes : partage, respect, solidarité, écologie, ...

  • une participation à la gouvernance de la SCIC en tant que sociétaire.

  • une épargne disponible : vous pouvez à tout moment demander le remboursement de votre investissement. Cependant, pour faciliter le portage de projets par la foncière, il est recommandé de réaliser ce placement dans une perspective à long terme (10 à 15 ans). Pour récupérer votre épargne, il vous suffit d'adresser un courrier à Habitat & Partage demandant le remboursement de tout ou partie de l’investissement. Il sera remboursé dans l’année civile suivant la demande, dans le respect des conditions légales et statutaires de remboursement.

  • label Finansol

     

    Le Label Finansol a été attribué aux parts sociales d'Habitat & Partage, garantissant ainsi la solidarité et la transparence de ce placement. Le capital investi n'est pas garanti.

question

Les caractéristiques juridiques et fiscaux de l’investissement :

  • La valeur de la part est de 50 €.
  • Pour les investisseurs solidaires, la souscription minimale est de 500 € (10 parts).
  • Pour les Partenaires et Personnes publiques, la souscription dépend de leur intérêt et de leur capacité financière.
  • Pour les autres sociétaires, la souscription minimale est de 50 € (1 part).
  • La part sociale ne donne pas lieu au versement de dividende.
  • Remboursement des parts sociales sur demande, dans l’année civile suivant la demande, dans le respect des conditions légales et statutaires de remboursement.
  • Avantage fiscal : réduction d’impôt sur le revenu de 25%* du montant de la souscription plafonné à 50 000 € (célibataires) et 100 000 € (contribuables mariés ou pacsé), avec un report en cas de dépassement sur les 4 années suivantes, dans la limite du plafonnement des niches fiscales à 10 000 € de réduction d’impôt par foyer relevé de 3 000 €, avec faculté de report pendant 5 ans en cas de dépassement.

* taux garanti pour les investissements réalisés jusqu'au 31/12/2021.