Le groupe « La Canopée »
En lien avec les valeurs d’Habitat & Partage, le collectif en constitution s’oriente vers une mixité générationnelle et sociale, des matériaux et équipements écologiques et de réemploi, et la mutualisation de nombreux espaces et services.
Nom du projet
La Canopée
Lieu
Ilot 8 ZAC des Girondins – 69007 LYON
Nombre de logements envisagés
30 à 50
Espaces communs
Salle commune, chambres d’amis, bricolage, terrasse commune, espace enfants,…
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2027
Maitrise d'ouvrage
Grand Lyon Habitat
Montage juridique
Achat en VEFA par Habitat & Partage avec un bail réel solidaire auprès de la Foncière solidaire du Grand Lyon
Architecte
Non encore défini
Environnement
Secteur urbain, proche de toutes commodités
Enjeux
Mixités sociales et générationnelles, écologie, non spéculation et inclusion
Notre campagne de financement 2024 :
Pour permettre de compléter les apports en fonds propres des habitants et sécuriser le financement du projet, nous avons besoin d’investisseurs et investisseuses solidaires, soucieux de la valeur sociale de leur placement.
Nous avons donc lancé une campagne de titres participatifs jusqu’au 31 décembre 2024, avec l'objectif de collecter 35.000 € pour le projet de La Canopée. Il ne s’agit pas d’un don, mais d’un investissement : la somme est récupérable au bout de 7 ans, et le capital est rémunéré à 1,5%, avec un avantage fiscal de 25% à la clé si tu es imposable.
Pour plus d'information, c'est ici.
A l'échelle de l'habitat participatif :
En novembre 2021, Habitat & Partage a été désignée par la métropole pour travailler sur l’ilot 8 afin de proposer un important projet d’habitat participatif et coopératif en partenariat avec Grand Lyon Habitat. Il s'agit de déployer 50 logements en habitat participatif et coopératif au sein d’un ensemble de 100 logements et 3 000m² d’activités, et de l’associer à un dispositif de bail réel solidaire (dissociation du foncier et du bâti).
La programmation de l'ilot :
Surface du terrain : 2 441 m²
Surface à construire : 9 700 m² dont :
- 3 000 m² d'activités
- 6 700 m² de logements (environ 100 logements) en bail réel solidaire dont la moitié en habitat participatif et coopératif, le reste étant prévu en accession sociale à la propriété.
Habitat & Partage se porte acquéreur de 50 logements maximums pour ses sociétaires « Habitants » (achat en VEFA). Depuis janvier 2023, elle travaille à l’émergence d’un groupe d’habitants, à la rédaction d’un programme et accompagnera le groupe dans la conception, la réalisation, jusqu’à l’autonomie pour l’exploitation du lieu de vie et le « vivre-ensemble ».
A l’échelle du quartier :
Le secteur des Girondins se situe dans le quartier de Gerland (entre le boulevard Yves Farges et l’avenue Jean Jaurès) dans le prolongement du Quartier du Bon Lait. Les objectifs sont de créer sur 17 hectares une nouvelle centralité pour Gerland nord avec une grande mixité de fonctions et d’usages (habitat, commerces, activités tertiaires, espaces publics), de concevoir de nouvelles liaisons est/ouest et nord/sud et de développer une trame verte qualitative.
Accès en transports : Arrêt "Jean Jaurès" Métro B et Bus C7 - 10 mn de Part-Dieu et des hôpitaux Sud + 5mn à pied Proximité commerces, services publiques (écoles,...) et parcs
Chiffres clés de la ZAC
- 175 960 m² de logements (environ 2 900 nouveaux logements)
- 63 400 m² de bureaux
- 9 400 m² de commerces, locaux d’activités, services
- 17 100 m² d’équipements publics et privés : groupes scolaires, crèche, pôle social et culturel, résidence sénior.
Equipes opérationnelles
- Architecte urbaniste paysagiste conseil : TVK, BASE
- Maîtrise d’œuvre espaces publics : BASE, EGIS, Transitec, Les Éclaireurs
- Conseils en développement durable : EODD
Partenaires
